招租公告编号：2019-51-515

现就宜昌公交集团所属的位于铁路坝公交停车场（CBD对面）部分门面房屋进行公开招租，欢迎符合条件的承租人前来咨询并踊跃参与，现将有关事项公告如下：

一、项目概况：

二、租期及支付方式：

租期：3年。

租金支付方式：采取年付方式。合同签字生效之日当天，缴纳50000元作为租赁押金，合同签订后3日内支付全年租金；以后每年租赁期满前1个月，支付下年租金；租赁期满、资产验收合格后返还租赁押金。

三、承租人资格要求及承租办法

1.具备承担本项目经济实力且信誉良好的企业或个人。

2.本项目不接受联合体参加。

承租人对提交文件和资料的真实性负全部责任，若提供伪造证件，取消项目参与资格。承租人必须保证上报材料的真实性，出租方保留核查的权力。

四、项目相关要求

1.项目定位：不得经营扰民项目和国家法律法规不允许的经营项目；不得经营存放危险违禁物品。

2.承租人不得改变房屋结构，房屋装修改造前向出租方提交方案审批，并缴纳1万元保证金，装修完成验收合格，此装修保证金一次性无息退还给承租方，否则按房损价格扣除并恢复原貌。

3.水电费由承租人自行承担，卫生费、门前三包、垃圾清运费等费用的发生均由承租人自行承担。卫生费按7元/㎡/年收取。

4.承租人不得转租或部分转租承租房屋，承租人不得与第三方共同使用承租房屋。否则，出租方收回房屋并解约，并全额扣缴租赁押金。

5.禁止将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其它有害于大楼安全的行为，尤其注意防火安全。因违反本条款给大楼或其他业户及产权人造成的损失，均由承租人承担。

6.承租人不得在承租房屋从事违反社会治安、国家安全和其他的违法行为。

7.因不可抗力或非因出租方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，出租方概不负责。

8.租赁期限届满承租人交回房屋时，必须保证房屋设施能正常使用，出租方负责验收。

9.承租人自行负责城管、广告、消防、环保等相关手续审批并承担相关费用。

10.承租人如拖欠各种费用超过30日，出租人有权单方解除合同。

11、所有承租户主合同到期需要退租的请提前二个月到承租方报备，以便办理退租手续。

12、为强化出租管理，出租方将原有的16个承租户化整为零公开招租。保留现有26个门面的经营布局。为保护好承租人的合法承租权益。出租方将采取一户一档一证模式跟踪管理。承租人与营业证照经营者一一对应，且相符合，禁止张冠李戴，变相转租。承租人从业者必须挂牌上岗，轮换必须书面报出租方批准变更，并接受出租方的监督。否则，视为承租人变相转租，出租方有权追究承租人的违约责任。

13、对承租人因经营需要承租多个门面房屋的必须提供相应证照。按照出租方一户一档一证的管理要求合规经营，方可签订租赁合同。

14、考虑到本区域门面房屋市场价格增长因素，承租人在续租期间应接受承租方每年度租金上调比例不低于5%。

五、本项目竞租保证金为：人民币壹万元整（￥10000.00元）。承租人应在报名截止时间之前，通过在网员诚信库中备案的企业银行基本账户，将所规定数额的保证金以转账或电汇方式缴纳至该项目所对应的保证金收取账号内（不接受现金缴纳），具体保证金收取信息详见如下：

企业名称：宜昌公交集团有限责任公司

开户行：工行三峡城东支行

账号：1807004409000001515

转账备注栏填写：铁路坝门面房屋竞租保证金

竞租未得者将如数以转账方式退还，竞得者即转入租金计算(若成交者中途退出或在成交通知书下达30日内未能与出租方签订租赁协议的，将不予退还)。

六、竞租人递交报价文件组成：

报价文件需整理成册、整洁规范，密封后递交。

1.报价函；

2.提供详细经营范围及内容；

3.单位提供法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书、身份证复印件；自然人提供身份证复印件；

4.单位需提供营业执照副本复印件；

5.相关承诺和保证。

以上资料，是单位的须经法人签字后加盖公章；是自然人的须本人签字。

七、本次招租报名及报价文件领取时间为2019年 11 月8日至2019年 11 月22  日，每天8：30—11：00， 14：30—17：30（工作日）。报名地点：西陵区港窑路63号BRT智能调度中心大楼四楼407室。如有需要可在418室领取房屋图纸。

八、招租报价文件递交的截止时间为2019年 11  月 29日 15：30分整，竞租人是单位的应持法定代表人身份证明及身份证原件（或授权委托书原件，附法定代表人、被委托人身份证正反复印件，及被委托人身份证原件）；是自然人的应持本人身份证原件在文件递交截止时间前将招租报价文件递交至西陵区港窑路63号BRT智能调度中心大楼四楼414室（未缴纳竞租保证金的不予接收招租报价文件），否则视为自动弃权。

九、竞租的方式：公开竞租，同等条件下，原实际经营租户可按优先原则竞得。

十、竞租的时间：招租人将采取分时间段逐一与每个门面报名竞租人洽谈的方式进行，具体以招租人实际通知时间为准。

十一、招租公告发布媒体：《宜昌公交官网》和《宜昌交通旅游产业发展集团有限公司官网》

办公地点：港窑路63号BRT智能调度中心大楼

联系电话： 6068520  6068536

联系人：吴先生赵先生

宜昌公交铁路坝门面房屋公开招租报名须知

欢迎您前来参与宜昌公交集团所属的位于铁路坝公交停车场（CBD对面）26个门面进行公开招租项目！请您仔细阅读并认可《宜昌公交铁路坝门面房屋公开招租公告》及本报名须知相关内容后，慎重选择报名参与。

一、竞租成功后，在续租期间，承租方将对竞得房屋每年度租金进行上调，上调比例不低于5%。

二、三年房屋合同期满，出租房将收回房屋，进行新一轮公开招租，重新确定承租人。

三、本次竞租的方式为公开竞租，同等条件下，原实际经营租户可按优先原则竞得。即在竞租洽谈过程中，原对应房屋实际经营租户享有最终匹配最高价竞得房屋的权利。

                                                                                                                                                                                                                                             宜昌公交集团有限责任公司

                                                                                                                                                                                                                                                      2019年11月 8 日